서울 고가 아파트 저가 아파트 간의 가격 격차 역대 최고 수준

서울의 아파트

 

 

1. 격차가 역대 최고

 

서울의 고가 아파트와 저가 아파트 간의 가격 격차가 역대 최고 수준으로 벌어졌습니다. KB국민은행의 8월 주택시장동향 통계에 따르면, 서울 아파트 매매가격의 5분위 배율이 5.27로 집계되었습니다. 이는 2008년 12월 관련 통계가 시작된 이후 가장 높은 수치입니다.

 

 

5분위 배율은 아파트를 가격 순으로 5등분하여, 상위 20% 아파트의 평균 가격을 하위 20% 아파트의 평균 가격으로 나눈 값입니다. 이 값이 클수록 상위와 하위 아파트 간의 가격 격차가 크다는 의미입니다. 이번 통계에 따르면, 서울 상위 20% 아파트의 평균 매매가는 25억7759만원, 하위 20% 아파트의 평균 매매가는 4억8873만원으로 나타났습니다.

 

2. 상위아파트 상승

 

상위 20% 아파트의 가격은 지난해 8월 대비 약 1억6000만원 상승했으나, 하위 20% 아파트의 가격은 같은 기간 약 1600만원 하락했습니다. 이러한 추세는 1㎡당 매매가격에서도 확인되며, 서울의 1㎡당 아파트 매매가격 5분위 배율은 3.54로, 이 역시 최고치를 기록했습니다.

 

 

서울뿐만 아니라 수도권 및 전국적으로도 아파트 가격 격차가 커지고 있습니다. 전국 아파트 매매가격 5분위 배율은 10.67, 수도권은 7.15로, 모두 관련 통계가 시작된 이후 가장 높은 수치를 기록했습니다. 이와 같은 추세는 고가 아파트의 가격 상승과 저가 아파트의 가격 하락이 동시에 진행되면서 발생한 현상으로, 주택 시장 내 빈부 격차가 심화되고 있음을 보여줍니다.

 

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